ikura1's log

備忘録

物件探し備忘録

はじめに

今年転職で東京に引っ越したので、次引っ越すときに活きるようにメモを残します。

やっておけば良かったこと

  • 仲介手数料をなくすために、管理会社の把握
  • ネット回線なにが引かれているか
  • 防音

管理会社の把握

不動産に払う仲介手数料

基本的には大家さんが不動産に払い、借り主は払う必要がないことが多いです。不動産屋には2重で取ろうとするところもあるという噂を聞くのでそこは慎重に。

自分は今回不動産屋に仲介手数料を払いました。管理会社の不動産には1円も仲介手数料を払っていません。不動産が他社が乗せている物件を紹介し借り主から仲介手数料を受けとった形になります。

中間搾取といえば、言葉が悪いですが意味そうなります。管理会社の方に直接借りにいけば、仲介手数料分が浮くことだできたはずという話です。

物件を見に行ったときに、管理会社の張り紙があると思うのでチェックすると良いです。

仲介手数料が浮く可能性があります。

ネット回線

NTTで100MB上限つらい

他回線も通ってない…

Nuroは39戸以下の場合、工事による傷や外観のリスクについて自分で管理会社や大家さんに説明する必要があります。それ以上の場合は、Nuroの方で説明がされるらしいです。

防音

鉄筋コンクリートだが、窓やドア部分から音が抜けている。

音を出して確認するべきだった。

その他

  • もっと時間を取るべきだった
    • 二泊三日で探しにいくのは無理があった
  • コンセントの位置が使いにくい

最後に

次は時間を取って物件を探すのと、回線についてしっかり聞きますかね… 東京だと思って油断していました。まさか東京の新宿近くで回線速度がこんなに貧弱だとは思ってもみなかった。

あとコンセントの位置が使いにくいので、今度からは見て考えたいと思います。